运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益 下列不是基于营业收入测算净收益的为()。

运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。

A:影剧院 B:加油站 C:停车场 D:旅馆