关于营业税计税依据的说法 正确的是()。

关于营业税计税依据的说法，正确的是()。

A:企业销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税 B:个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，仍按全额征收营业税 C:建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额 D:单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款