下列情况中应征收契税的是()。

下列情况中应征收契税的是()。

A:企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地房屋产权以抵债务 B:企业改制成职工持股的股份有限公司且承受原企业土地 C:买房拆料或翻盖新房 D:房屋产权交换，且交换价值相等