某企业（非房地产单位）转让厂房取得收入5000万元 补交土地出让金1000万元 经评估机构评估厂房

某企业（非房地产单位）转让厂房取得收入5000万元，补交土地出让金1000万元，经评估机构评估厂房价2000万元，评估费用30万，交易手续费50万元。

该单位按以下办法缴纳了土地增值税：

①收入：5000万元

②扣除项目总额＝1000＋2000＋[5000×5%×（1＋7%＋3%）]＋5000×0.5‰＋30＋50＋（1000＋2000）×10%＝3000＋275＋2.5＋80＋300＝3657.5（万元）

③土地增值额 5000－3657.5＝1342.5（万元）

④土地增值额占扣除项目金额的比率1342.5÷3657.5≈37%适用30%税率

⑤实际缴纳土地增值税＝1342.5×30%＝402.75（万元）

要求：作为注册税务师，根据以上资料分析土地增值税的计算是否正确，如不正确，应如何调整。