甲建筑公司属于大型综合类公司 是增值税一般 纳税人 2012年承揽一项建筑施工工程 发生 以下业务

甲建筑公司属于大型综合类公司，是增值税一般 纳税人，2012年承揽一项建筑施工工程，发生 以下业务：

(1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发 公司承建一幢写字楼，总承包额中包括自产建材价 值1000万元，之后甲建筑公司又将该写字楼工程 的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司；

(2)施工期间由于建材涨价，房地产开发公司又 支付给甲建筑公司300万元材料价差；后又支付 给甲建筑公司提前竣工奖100万元，甲建筑公司 将其中的50万元支付给乙建筑公司；

(3)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市 值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲 建筑公司的部分工程劳务费；

(4)甲建筑公司本期向某公司转让一项购进的土 地使用权，取得销售价款185万元，购进时支付 价款100万元，同时支付契税4万元。

问题：

(1)简要陈述题目中业务涉及的营业税税收政策；

(2)请分别计算甲建筑公司和房地产开发公司应 纳营业税、增值税。