先以划拨方式取得土地使用权的 后经批准改 为出让方式取得该土地使用权的 其契税的计 税依据包括（

先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改 为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计 税依据包括（ ）。

A.补缴的其他出让费用

B. 土地的评估价格

C.补缴的土地出让金

D. 土地的重置成本

E. 土地基准地价