居民甲有两套住房 将一套出售给居民乙 成交价格为100000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处

居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房款40000元。适用的契税税率为5%。

根据以上资料，回答下列问题：

下列属于契税的征税范围的是（ ）。

A.国有土地使用权出让 B.房屋买卖

C.房屋交换 D.房屋拆除