某房地产开发企业计划建设一住宅小区 包括8幢20层的住宅。经过对潜在消费者的 支付能力 心理预期等

某房地产开发企业计划建设一住宅小区，包括8幢20层的住宅。经过对潜在消费者的 支付能力，心理预期等做过市场调研,最后将住宅均价定为5 000元/平方米。项目采用一次 悻开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定销售活动由房地 产开发企业自行组织。在本地报纸和繁华路段路牌投放了广告，并开展了客户酒会推广该小 区。对于一次性付款的客户给予2%的折扣。

该小区的定价属于基本定价方法中的（）定价法。

A.成本加成 B.需求导向

C.竞争导向 D.比较