某房地产开发公司现有两个互斥投资方案可供选择 各方案的初期投资额及净收益如下表所示 其寿命期均为5

某房地产开发公司现有两个互斥投资方案可供选择，各方案的初期投资额及净收益如下表所示，其寿命期均为5年，不计残值。基准收益率为10%。

(P/A，10%，5)=3.7908

选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（）。

A.收益法 B.净年值法

C.净现值法 D.净现值率比较法