王某向李某购买一栋别墅 土地面积200平方米 建筑面积300平方米 双方在合同中写明 王某付给李

王某向李某购买一栋别墅，土地面积200平方米，建筑面积300平方米，双方在合同中写明， 王某付给李某150万元，买卖中涉及的税费均由王某负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖 方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，王某首期付 款45万元，剩余金额105万元采用抵押贷款方 式付款。假设银行抵押贷款年利率为6%

根据《城市房地产管理法》，房地产抵押合同自( ) 之日起生效.

A.抵押公证 B.签订

C.抵押登记 D.实际贷款