为评估某商品住宅2012年8月1日的正常市场价格 在该住宅附近调查选取了A B C三宗类似住宅的交

为评估某商品住宅2012年8月1日的正常市场价格，在该住宅附近调查选取了A、B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例，有关资料如下：

1.可比实例的成交价格和成交日期，见下表：

2.交易情况的分析判断结果见下表。表中交易情况的分析判断是以正常价格为基准，正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度，负值表示低于其正常价格的幅度。

3.该类商品住宅2012年2月至8月的价格变动情况，见下表。表中的价格指数为定基价格指数。

4.房地产情况的比较判断结果，见下表：

根据以上资料请回答问题

本估价方法采用的是（）。

A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法