刘某有私有住房三套 每套原值50万元 第一套自住 第二套以每年租金5万元出租给他人经营 签订房屋租

刘某有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以每年租金5万元出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的有（ ）。

A．刘某只需缴纳增值税、城建税附加、个人所得税

B．刘某应缴纳房产税、增值税、城建税、印花税、个人所得税

C．刘某计算房产税时使用1.2%和12%的税率

D．刘某计算房产税时使用1.2%和4%的税率