根据物权法律制度的规定 以出让方式取得土地使用权的 转让房地产时 下列关于应当满足的条件表述正确的

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，下列关于应当满足的条件表述正确的有（ ）。

A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金

B．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

C．取得土地使用权证书

D．转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书