陈某租住王某的房屋 租期至2015年8月。王某欠陈某10万元货款 应于2015年7月偿付。至201

陈某租住王某的房屋，租期至2015年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2015年7月偿付。至2015年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。

A. 陈某可以留置该房屋作为担保

B. 陈某可以出售房屋并优先受偿

C. 陈某可以应付租金抵销1万元货款

D. 陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋