下列各项中 不征或免征土地增值税的有()。

下列各项中，不征或免征土地增值税的有()。

A:个人之间互换自有居住用房地产的 B:以房地产抵债而发生房地产权属转移的 C:将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的 D:一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的