下列各项中 减征或免征契税的有()。

下列各项中，减征或免征契税的有()。

A:城镇职工按规定第一次购买公有住房的 B:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的 C:国家机关承受房屋用于办公 D:纳税人承受荒山用于工业园的开发建设