东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同 但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后 在合

东方房地产开发公司与山水公司签订了土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。6个月后，在合同约定的转让金支付期限前，东方房地产开发公司又与金陵公司签订了土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。以下说法正确的有：（ ）

A. 由于山水公司签约在前，所以金陵公司不能取得土地使用权

B. 山水公司提出土地使用权权属存在异议后，主管机关应撤销金陵公司的土地使用权变更登记

C. 金陵公司已有效取得土地使用权

D. 山水公司只能主张债权保护，而无法取得土地使用权