预售商品房需具备下列哪些条件？（ ）A. 已交付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书B. 持有

预售商品房需具备下列哪些条件？（ ）

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B. 持有建设工程规划许可证

C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证