以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是()。

以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是()。

A:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 B:在未实现抵押登记前.普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C:保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 D:在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任