刘某与高达公司签订内销商品房预售契约 后 某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登 记。后刘

刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后 某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登 记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规 划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管 理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法 建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？

A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售 合同效力的确认行为

B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实 际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围

C.高达公司与本案的.审理结果有利害关系，可 以作为第三人参加诉讼

D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查 职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任 .