某企业以自有资金200万元和银行贷款300万元投资建设一项目，银行贷款利率为12％，3年一次性还本付息

某企业以自有资金200万元和银行贷款300万元投资建设一项目，银行贷款利率为12％，3年一次性还本付息，则此项目的年投资收益率至少为多少才不至于因拖欠银行贷款而使信誉受损？

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