下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房

下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）

A．净收益包括有形收益和无形收益

B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费

C．通常只有客观收益才能作为估价依据

D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！