下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A．净经营收入=有效毛收入－经营费用B．净经营收

下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

A．净经营收入=有效毛收入-经营费用

B．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息

C．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金

D．净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！