最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确

最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是（）。

A．低开高走策略适用于高档商品房

B．这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度

C．适用于销售量小、销售期短的房地产开发项目

D．优点是每次调价能造成房地产增值的假象,形成人气，刺激购买欲

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！