某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项

某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。