房地产估价（)的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未

房地产估价()的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。

A.假设开发法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！