利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（)。A.典型投资者所要求的

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是()。

A.典型投资者所要求的社会一般报酬率

B.典型投资者所要求的社会最高报酬率

C.特定投资者所要求的最低报酬率

D.特定投资者所要求的最高报酬率

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！