有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（)方面的差异。A.房地产租金以外的收入B.运营费

有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。

A.房地产租金以外的收入

B.运营费用率

C.空置率

D.可出租面积的比率

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！