某项初始投资5000元，第一年和第二年年末均有现金流入3000元。 要求： （1)计算该项投资的报酬率。 （2)计算该

某项初始投资5000元，第一年和第二年年末均有现金流入3000元。

  要求：

  (1)计算该项投资的报酬率。

  (2)计算该项投资的内含报酬率。

  (3)如果资金的成本为10%，该投资的净现值为多少？获利指数为多少？