采用收益法估价时，下述观点不正确的是（)。A．收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算B．估

采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

A．收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算

B．估价时点应设定为2004年3月1日

C．净收益中应扣除建筑物折旧额

D．应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！