商品房销售应当具备的条件包括（)。A．房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权批准文件C．物业管理

商品房销售应当具备的条件包括()。

A．房地产开发企业资质证书

B．取得土地使用权批准文件

C．物业管理方案已经落实

D．工程质量等级评定证明

E．通过竣工验收

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！