房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易并由委托人直接承担相应的法律责任的商

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为称为()。