下列出租住房的行为，不分用途一律减按4%的税率征收房产税的是（)。

A、企业出租在农村的住房

B、个人出租在城市的住房

C、事业单位出租在县城的住房

D、社会团体出租在工矿区的住房

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！