（2013年真题)下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有（)。A．“一物二卖”时，买受人因交

(2013年真题)下列选项中，属于物权优先于债权之例外情形的有()。

A．“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权

B．房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力

C．租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响

D．租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！