根据材料，回答下列各题某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地，规划用途为商住两用，A房地产

根据材料，回答下列各题

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。

若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做()的调研。

A.行情

B.中心区土地存量

C.房地产消费

D.房地产消费行为

若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是()。A.公司的财务

B.投资人的倾向

C.地块的区位条件

D.地块的法律约束

若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有()。A.项目实证分析比较法

B.独立调查法

C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据

D.商圈的层次区分法

若商场已经建成，准备租赁，则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定

D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！