（二) 吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，每月的日常支出约为3000元。

(二) 吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，每月的日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。 吴先生可以采取的住房贷款形式主要有()。A.单位集资贷款

B.公积金贷款

C.住房抵押贷款

D.住房储蓄贷款

如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为()元(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。A.3045

B.3108

C.3158

D.3356

吴先生的月收入与支出的比例为()。A.0.81

B.1.67

C.0.85

D.1.61

在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为()。A.借款人

B.担保人

C.银行

D.保证人

如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于()。A.消费性需求

B.实质性需求

C.投资性需求

D.投机性需求

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！