某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付

某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？（）。

A．相邻权

B．地役权

C．建设用地使用权

D．宅基地使用权

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！