若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评

若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

A．工业用途

B．商业用途

C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响

D．商业用途，并考虑补地价因素的影响

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！